富士市の空き家問題…
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【富士・富士宮・沼津・三島でリフォーム＆リノベーション】
こんにちは！
エコフィールドの広報担当佐野です。
金木犀の香りが強くなってきましたね。
秋が来ましたね～
食欲の秋でおいしいものたくさん出てきて
たくさん食べてしまいがちですが、
食べすぎにはご注意です。
冬に向けて脂肪を蓄える時期で
太りやすい時期だと思うので
気をつけましょう～。
ということで、
今日は『空き家』について
お話しましょう。
突然ですが、
富士市の空き家はいくつあるかご存知でしょうか。
正解は、
『27万戸』もあるそうです。
高齢化が進んでいることにより、
増加傾向にあるそうです。
日本全国で見ますと、
空き家が多いランキングで、
1位は東京
2位は大阪
3位は神奈川
でした。
静岡県は上位10位以内くらいに入っていました。
都心や都会に近い場所に
空き家が多い傾向にあります。
なんで空き家が問題なのか
といいますと、
町の防犯性や防災性の低下
景観上の問題を生じるとともに、
地域コミュニティの衰退を招くなど
社会問題となる恐れがあるからです。
なんで空き家が出てしまうのか…
その理由は、
・ひとり暮らしをしていた親が亡くなった
・ひとり暮らしをしていた親が施設に入所した
・親が高齢となり、子ども夫婦の家に同居した
・転勤になり、家族で引っ越しをした
などの原因があげられます。
ですので、
空き家問題は決して他人事ではありません。
あなたも
もしかしたら
明日突然空き家問題が降りかかるかもしれません。
この機会に、
空き家について
少し考えておきましょう！
自分の家や家族の家が空き家になる前に
しっかりと家族で話し合っておきましょう！
空き家になる前にするべきことは
４つあります。
１つは「権利関係の整理をしよう」
空き家の管理は所有者の責任になります。
相続の結果、空き家の所有者が共有名義になることがあります。
共有名義とは、一戸建てやマンション、土地などの
不動産を取得するために共同で出資し、
出資額の割合に応じた所有持分で登記
（権利関係などを社会に公示するため登記簿に記載）
することを意味します。
共有名義になると、解体や売却をする際、
所有者全員の同意が必要となり、
処理が進まず長期間放置されてしまうことがあります。
同居している時から親族間で話し合いや
遺言書の作成をして
方針を決めておくことがいいでしょう。
そうすることで円滑な相続ができ、
トラブル防止にもつながります。
２つめは、「相続を確認しよう」
その家の相続登記がされておらず、
前所有者の名義になっていると
将来トラブルになる可能性があります。
現在の登記を確認しておきましょう！
３つめ「敷地境界の確定をしましょう」
敷地の境界は確定していますか？
敷地境界が決まっていないと、
のちのち売却する際問題が生じます。
早めに敷地境界を確定しておきましょう！
４つめ「かかる税金を知っておきましょう」
空き家の問題は
法律や税金などたくさんの知識が必要なうえ、
それぞれ状況が異なります。
わからないことは、
なるべく早く市役所の相談窓口に相談してみましょう。
もうすでに、
空き家、空地を持っていて、
売りたい、貸したいと思っている方は
エコフィールドにご相談ください。
エコフィールドでは、
不動産も取り扱う工務店です。
現在、
空き家物件が2件
空地物件が5件
あります。
詳細は以下のURLからご覧いただけますので、
ご興味ある方はぜひ見てみてください。
https://asp.athome.jp/062858/tokushu/20190322172415/bukken?lp=700
また、
この空き家をリノベーションして
自分好みの家に変えたい
ということも
最近増えております。
エコフィールドでは、
大型リノベーションも得意とする工務店ですので、
中古住宅、空き家を購入して
リノベーション、リフォームをお考えの方も
ぜひお問い合わせくださいね。
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