空家が家づくりの主役になる？家づくりの大変化時代

【静岡県東部エリアで自然素材のエコな家づくりをするなら、富士市で創業30年の工務店『エコフィールド』】

注文住宅・耐震＆断熱リノベーション・リフォーム・エクステリア・不動産・相続対策までワンストップでお手伝いできます。

みなさん、こんにちは。

エコフィールド 取締役社長の強矢です。

「そろそろ家が欲しいなと」と考え始めたとき、皆さんは何が気になりますか？

性能、デザイン、耐久性などなどありますが、まず誰もが気になるのが価格ではないでしょうか。

値上がりしている戸建て住宅

実は今、エリア問わず戸建て住宅は着実に値上がりしています。

2024年の注文住宅の建築費は全国平均で3,415万円となり、前年から229万円も増加しました。

建築資材は過去3年間で約30％以上上昇し、人手不足による人件費高騰も続いています。

かつて3,000万円台前半で建てられた家が、今では4,000万円近く(土地代、諸経費含めて5,000万円以上)になる時代です。

増え続ける「空き家」

こうした状況だからこそ注目されているのが「空き家」の活用です。

現在、全国の空き家は約900万戸、空き家率は13.8％と過去最高を記録。

今後さらに増える予測です。

新築に負けない性能に引き上げるリノベーション

この膨大な「空き家」を活かす「リノベーション」が、これからの家づくりの主役になると私たちは考えています。

リノベーションの魅力は、単に「古い家を安く直す」ことではありません。

断熱や耐震といった性能を一定レベルまで引き上げることで「新築に負けない性能を、新築より手が届く価格で」実現できるのです。

↑写真は、築50年平屋のリノベーション。

キレイにするだけでなく、耐震4倍＆断熱10倍、新築以上の性能にUPさせました。

詳しくはコチラ

「住宅＝資産」多様に変化する、住宅への考え方

また最近は「住宅は将来売却できる資産」と冷静に捉える考え方も広がり、無理なく手に入れてライフステージに合わせて住み替える、そんな合理的な選択肢として関心が高まっています。

また、住まいの選び方そのものも変わりつつあります。

都市と地方を行き来する「多拠点居住」、住宅ローンに縛られない「高品質な賃貸」、「親との戦略的な同居」など、「持ち家か賃貸か」の二択ではない柔軟な選択肢が生まれています。

価格上昇は確かに大変ですが、住まいの価値観が多様化し、選択肢が広がっているのも今の時代です。

当社ではこうした変化を受け、新たに「提案型のリノベ済住宅販売」にチャレンジします。
新築で鍛えた技術力を生かし、住む人の心を動かす居心地の良さやストーリーを大切にした、新しい住まいのかたちを提案していきます。

「家はこうあるべき」という固定観念を手放し、自分らしい住まいを主体的に選ぶ。

そんな新しい家づくりを、私たちと一緒に始めてみませんか。